Проект дома из газобетона с рабочей документацией и расчётом конструкций
Архитектурные и конструктивные решения, расчёт в ЛИРА / SCAD и полный комплект чертежей, по которому бригада строит без импровизации и лишних затрат.
- Проект ведёт лично инженер — магистр ПГС, а не менеджер
- Каждый несущий элемент обоснован расчётом, без «запаса на глаз»
- Смета ресурсным методом — по желанию, в составе проекта
Эскиз — это не проект. Рабочая документация — да
Большая часть перерасхода на стройке возникает там, где у бригады нет чертежа и расчёта: решения принимаются на площадке, «с запасом» или «как привыкли».
Эскизный проект / «картинка»
- Планировка и фасады без узлов и армирования
- Фундамент подбирается «как у соседа», без учёта грунтов
- Сечения балок, перемычек и стропил — на усмотрение прораба
- Смету невозможно проверить: нет объёмов работ
- Ошибки обнаруживаются на стройке, когда их исправление стоит дороже всего
Проект BudLab с рабочей документацией
- АР + КР: планы, разрезы, фасады, кладочные планы, узлы
- Фундамент рассчитан под нагрузки конкретного дома и участок
- Несущие конструкции просчитаны в ЛИРА-САПР и SCAD Office
- Объёмы материалов из чертежей — основа прозрачной сметы
- Бригада работает по чертежам, решения приняты до начала работ
Что вы получаете
Полный комплект чертежей для строительства — индивидуальный или на основе типового проекта.
Архитектурные решения
Планировки, фасады, разрезы, экспликация помещений, спецификации окон и дверей.
Конструктивные решения
Фундамент, кладочные планы, армирование, перемычки и монолитный пояс, перекрытия, стропильная система.
Инженерные расчёты
Расчётная модель в ЛИРА / SCAD: сбор нагрузок, подбор сечений и армирования несущих элементов.
Рабочая документация
Узлы и детали, по которым строители работают без импровизации: что, где, из чего и каким размером.
Привязка к участку
Выезд, анализ грунтов, рельефа и подъездных путей — основание рассчитывается под конкретное место.
Смета ресурсным методом
Опционально. Каждая позиция видна: объёмы, материалы, работы. Без «скрытых работ» в процессе стройки.
Дом рассчитывается как единая система — от основания до кровли
Надёжность дома формируется внутри конструкции: в том, как связаны фундамент, стены, армирование, монолитные элементы и тепловой контур.
Сколько стоит проект вашего дома
Предварительная оценка по базовой ставке. Итоговая цена зависит от сложности архитектуры, этажности и состава разделов.
Вы обсуждаете проект с инженером, а не с менеджером
Магистр ПГС, магистратура по информационному моделированию (BIM), первое высшее — юридическое. С 2020 года проектирую и строю частные дома в Москве и Московской области и лично веду каждый объект.
Когда вы обсуждаете проект со мной, вы говорите с человеком, который будет принимать технические решения по вашему дому.
Как проходит работа
Сначала инженерное решение, затем строительство. Каждый этап — с понятным сроком.
Консультация
Обсуждаем задачу, площадь, бюджет и исходные данные.
1 деньВыезд на участок
Грунты, рельеф, подъездные пути, привязка дома.
1–3 дняДоговор
Фиксированная цена, сроки и состав разделов.
1 деньПроектирование
АР, КР, расчёты, рабочая документация, смета.
4–6 недельПередача проекта
Комплект чертежей. При желании — строительство с авторским надзором.
по договоруВыберите формат работы
Проектирование с рабочей документацией
Полный комплект чертежей для строительства
- Индивидуальное или типовое проектирование
- Архитектурные решения (АР)
- Конструктивные решения (КР)
- Инженерные расчёты в ЛИРА / SCAD
- Рабочая документация
- Смета ресурсным методом (опционально)
Аудит и адаптация готового проекта
У вас уже есть проект — проверю и адаптирую под участок
- Проверка конструктивных и архитектурных решений
- Поиск ошибок, влияющих на безопасность и бюджет
- Адаптация проекта под ваш участок
- Смета ресурсным методом
Проектирование + строительство под ключ
Полный цикл — от геологии участка до ключей
- Выезд и анализ участка
- Проект, расчёты, рабочая документация
- Смета ресурсным методом
- Строительство с авторским надзором
- Сдача дома, гарантия 5 лет
Это предварительная информация о стоимости и сроках. Точная стоимость и график работ определяются после выезда на участок, анализа грунтов и согласования проекта. Не является публичной офертой.
Чертёж → площадка → готовый дом
Визуализации проектов BudLab и объекты в работе: каждый этап выполняется по рабочей документации.
Проект за полтора месяца — и стройка без пауз
Началось всё в июле 2024 года. Мы обратились за проектированием, и уже к концу августа у нас на руках был готовый проект дома. Приятно удивила скорость — не пришлось ждать месяцами. Сразу же приступили к стройке.
Хотим сказать огромное спасибо лично Александру и всей его команде! Строили не просто «для галочки», а для людей.
Частые вопросы о проектировании
Чем рабочая документация отличается от эскизного проекта?
Эскиз показывает, как дом будет выглядеть. Рабочая документация отвечает на вопрос, как его построить: размеры, узлы, армирование, сечения, материалы. По ней бригада работает без импровизации, а смета строится на реальных объёмах.
Можно ли взять типовой проект и доработать его?
Да. Проектирование бывает индивидуальным или на основе типового проекта. Типовой вариант обычно быстрее и дешевле, но в любом случае фундамент и конструкции рассчитываются под ваш участок.
У меня уже есть проект. Вы можете по нему работать?
Да, через аудит: проверяю конструктивные и архитектурные решения и адаптирую проект под участок. Стоимость — от 30 000 ₽, срок — 7–10 рабочих дней. Если в проекте есть ошибки, которые угрожают безопасности или удорожают стройку, вы узнаете об этом до начала работ.
Зачем нужен выезд на участок?
Тип и параметры фундамента определяются условиями участка: грунтами, рельефом, уровнем вод, нагрузками от здания. Без этих данных корректно рассчитать основание нельзя.
Можно заказать только проект, без строительства?
Да. Проектирование — самостоятельная услуга, вы получаете комплект документации и можете строить с любым подрядчиком. Если захотите строить с BudLab — проект уже готов к работе, а авторский надзор входит в строительство.
Как фиксируется цена и сроки?
После консультации и выезда на участок заключается договор с фиксированной ценой, сроками и составом разделов. Работаю как ИП, с кассовыми документами.
Обсудите проект с инженером
Оставьте заявку или напишите напрямую. Я лично отвечаю на все обращения — без обязательств и навязывания.
Получить расчёт проекта
Перезвоним и назовём точную стоимость и сроки.